월세받는 돈주머니 원룸 다가구 주택 완벽한 수익형 건물매매 홍천부동산 건물매매

 

오늘의 매물 소개에는 부동산 투자에 관심이 있거나 투자하고 계신 분들에게 도움이 될 수 있는 내용을 담았으니 끝까지 보시면 많은 도움이 되시리라 생각됩니다.

 

저는 오늘의 매물 의뢰가 들어온 후, 괜찮은 건물이라 생각되어

교차로를 비롯하여, 여러 지역 신문과, 여러 매체를 통해, 매물로 나온

다른 건물의 상태와 수익성등을, 모두 비교 분석해 보았지만

이 매물을 따라오는 수익성 좋은 매물은 보지 못하였습니다.

 

제가 꽂힌 수익성 좋은 매물

바로 제 뒤에 있는 지상 4층 건물이 오늘의 매물입니다.

 

강원도 홍천군 홍천읍 희망리 위치 합니다.

 

 

건물주가 되어 매달 월세를 따박따박 받는 꿈.

 

누구나 꿈꾸는 생각이지요.

으리으리한 건물은 아니더라도 300~700 정도의 월세가 따박따박 나오는 건물이 있다면... 이라는 소박한 꿈!

누구나 갖고 살지 않을까요.

 

물론 비토적인 이야기를 하는 사람들이 있어 선뜻 선택하기 꺼려하는 분들도 계시지만 해보기도 전에 부정적인 말로 인하여 아무것도 하지 않으면 아무것도 되지 않습니다.

그렇다면 어떻게 그 부정적인 요소를 없애고

수익성 좋은 건물!

임차인이 줄 서서 기다리고

부동산중개업소에서 빈방 나오면 연락 달라고 하는

그런 원룸 다가구 주택은 어떻게 찾을 수 있을까요?

 

너무 어렵게 생각하실 것 없습니다.

 

문제점을 불러오는 요소가 무엇인지 체크하고

부정적인 요소가 없는 건물을 매입하면 해결될 수 있는 문제입니다.

 

그 부정적인 원인의 가장 큰 첫 번째 문제가

저렴한 가격에 노후화된 건물을 사는 경우입니다.

 

이 경우 시설의 노후로 인하여 당연히 잦은 고장이 발생하고

매번 임대물을 수리해주어야 하며

그 과정에서 스트레스 및 비용이 발생하고

노후화된 건물은 세입자의 빈번한 교체로 인해

매번 세입자를 찾는 과정에서 공실 기간도 길어지고 당연히 임대수익도 줄어들기 마련입니다.

 

오늘의 매물은 유튜브를 통하여도 보실수 있습니다.

https://youtu.be/eL_diV9BWRs

 

소개하는 매물 원룸 다가구 주택은

홍천읍내 희망리에 소재하며

홍천초등학교 68m

홍천터미널 716m

홍천읍 사무소540m

등 시내 중심지에 위치 합니다.

 

 

입구에서 들어가 보겠습니다.

 

오늘 소개하는 이 수익성 매물

2022년도 6월에 사용승인되어 현재는 임대 현황 만실입니다.

1층

2층은 3가구

3층은 3가구

4층 2가구 입주해 있습니다.

 

건물 및 임대 현황

보신바와 같이 보증금 사억3500만원에 월 사백삼만원이 차임으로 나오고 있습니다.

 

그럼, 여기서 한 가지 드는 의문!

오늘의 매물이 계속 만실을 유지할 수 있을 것인가?

 

홍천읍에 있는 매물에 관심 있는 분들은 다 아시듯

홍천읍의 특별한 상황 때문에 전·월세 물건은 사실상 거의 전멸이고

지금도 전·월세 물건을 찾는 임차인은 넘치는 상황입니다.

 

이 건물 역시 최소한 5년 이상은 계속 만실을 유지할 수 있을 것이라 예상됩니다.

 

 

오늘의 매물 포인트 정리 하겠습니다.

 

오늘 보신 수익성 원룸 다가구주택 매물 어떠셨나요?

매물이 들어오면 무조건 영상을 올리는 것이 아니라

공적 장부와 현황, 매물의 적정성 및 미래 가치를 파악한 뒤

그에 맞는 선별된 매물을 올리기 때문에 많은 매물을 올리지 못하고 있습니다.

 

다음엔 홍천읍에 있는 부동산 매물 2~3개를 소개한 뒤 선별해둔 좋은 토지와 전원주택매물 소개하도록 하겠습니다.

 

지금까지 청산 강규명 공인중개사였습니다.

여기까지 보아주셔서 감사합니다.

 

강원도 홍천 부동산 매매 매물은 청산 공인중개사에게-------