[매물번호 633] 맑은 내촌천 계곡물 푸른 침엽수림 어우러진 청정 자연 속 남향 계획관리지역 토지매매
홍천강 상류 내촌천 인접한 정남향 토지매매 6천만원대부터!등고평탄하고 전방시야 탁트인 자리 홍천부동산
강원도 홍천군 내촌면 와야리 소재
약은 약사에게!
부동산은 부동산 전문가인 청산공인중개사에게
안녕하십니까? 청산 강규명 공인중개사입니다.
청산공인중개사의 매물은 유튜브에서 청산공인중개사를 검색하시면 보실수 있으며
생방송되고 있습니다.
오늘은 제가 올해 답사해본 매물중 최고의 토지를 영상을 통해 상세하게 안내드리려고 합니다.
지금 보이는 이 지역은 강원도 홍천군 내촌면 와야리레 소재하며
화사한 햇살 아래 깨끗한 내촌천이 흐르고 있으며, 침엽수림이 주위를 감싸고 있는 자연경관이 아름다운 동네입니다.
이번 매매 토지는 바로 이 지역의 정남향 토지로, 영상에 표기된 여러 필지가 소개드릴 매물입니다.
제가 현지에서 직접 확인해본 결과, 주변에 축사나 공장 같은 혐오시설은 전혀 없었습니다. 또한, 매매 대상인 토지 모두가 포장도로와 인접해 있어 접근성이 뛰어나고 생활하기에 최적의 위치를 자랑합니다.
또 하나의 매력 포인트는 동네 바로 앞을 따라 흐르는 맑은 내촌천입니다.
이 내촌천은 때로는 강의 모래톱을, 때로는 계곡을 형성하며 맑은 물줄기가 대지를 적시고 있으며 물이 얼마나 깨끗한지, 강과 땅의 경계가 구분되지 않을 정도로 투명하게 흐르고 있습니다.
이처럼 자연이 살아 숨 쉬는 아름다운 동네를 품고 있는 토지는 흔치 않습니다.
내촌천을 따라 조성된 정겨운 둑방길이 있고, 둑방과 매매 토지의 직선거리는 약 30~50m로 매우 가깝습니다.
물소리를 들으며 산책하기 좋은 환경이며 이렇게 주변 자연환경과 위치가 빼어난 오늘의 매물, 영상 놓치지 마시고 꼭 확인해 보시길 추천드립니다!
수도권에서
서울 양양간 고속도로 내촌ic 8분 내촌면 행정복지센터 12분 거리로 교통및 생활여건도 매우 양호 합니다.
지적도의 모습
토지의 현 지적 모습은 이러하며 모두 계획관리 지역이며 도로에 맞닿아 있습니다.
매매는 이와같이 분할하여 매매하려 하며 면적을 아주 작게는 어렵지만 가능한 맞추어 드리려고 합니다.
1번토지 630㎡ (191평)
2번토지 630㎡ (191평)
3번 토지 630㎡ (191평)
4번 토지 1,431㎡ (432평)
5번토지와 6번 토지는 각 826㎡(250평)로 가 분할해 보았으며 약간의 면적 변경 가능 합니다.
7번 토지 1,950㎡(590평)
8번 토지 4,024㎡ (1217평)로 면적이 큰데 최소 300평 분할 가능 합니다.
3.3㎡ 평당 가격은 32만원으로
제일 작은면적 191평은 6,110만원이 되겠습니다.
토지 앞을 흐르는 내촌천은 홍천강의 최상류에 위치해 있으며, 지금 보고 계신 것처럼 물이 맑다 못해 투명하게 비칠 정도로 깨끗하며, 넓은 계곡과 강의 형상을 갖춘 채 주변 경관을 더욱 빛내며 조용하고 아름답게 흘러가고 있습니다.
오늘 소개드리는 토지는 강원도 홍천군 내촌면 와야리의 아름다운 내촌천을 앞에 두고 있으며, 마을 안길 도로를 따라 자리 잡고 있습니다.
마을과 자연이 조화롭게 어우러진 지역이며 오늘 보여드릴 각 필지들은 모두 포장된 마을 도로와 잘 접해 있어 진입이 용이하며, 모든 필지가 정남향을 바라보고 있어 따스한 햇살을 가득 품고 있습니다.
주변은 울창한 침엽수림과 맑은 계곡이 어우러진 전형적인 전원 생활의 이상적인 모습을 보여줍니다.
그럼 이제 각 필지의 세부적인 모습을 하나하나 살펴보며, 이 매물의 매력적인 특징들을 알아보도록 하겠습니다.
1,2,3,4번 매매토지의 모습으로
현 토지의 토질은 배수가 잘되고 식물 재배에 최적화된 마사토로 이루어져 있어 다양한 작물 재배나 정원 가꾸기에 이상적인 조건을 갖추고 있습니다.
와야리 소재한 오늘의 홍천부동산 토지는 도로를 뒤로 두고 위치해 있으며, 지형적으로 보아 전체적으로 등고가 평탄하여 추가적인 평탄화 작업이 필요하지 않은 안정된 지형입니다.
이러한 지형적 특성은 주택 건축이나 기타 시설 설치 시 기초 작업을 용이하게 해줄 뿐만 아니라, 향후 토지를 활용하는 데 있어서도 추가적인 비용 절감을 기대할 수 있어 매우 큰 장점이며
1,2,3,4번 토지는 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하며, 주변 환경 역시 깨끗하고 쾌적하여 거주하기에 매우 적합한 조건을 갖추고 있습니다.
또한, 토지에서 바라보는 전방 시야가 탁 트여 있어 멀리까지 이어지는 넓고 시원한 가시거리를 제공하며, 사계절 변화하는 아름다운 자연경관을 한눈에 감상할 수 있는 탁월한 조망권을 갖고 있습니다.
5,6번 필지의 모습으로
물론 다른 필지들도 마찬가지로 우수한 조건을 갖추고 있지만, 이 필지 역시 계획관리지역에 속해 있어 용도 변경 및 건축허가 등에 있어 어떠한 문제도 발생하지 않을 만큼 안정적이고 이상적인 토지입니다.
도로와 맞닿아 접근성이 뛰어나며, 현재 토지는 동쪽에서 서쪽 방향으로 바라본 전경을 잘 보여주고 있습니다.
토지 내부는 로타리를 친 후 어떠한 작물도 심어져 있지 않은 상태로, 전방으로 펼쳐진 환경은 쾌적하고 정돈된 모습을 하고 있습니다.
5번과 6번 토지의 세부적인 모습을 살펴보면, 이곳의 토지는 등고가 평탄하여 별도의 대규모 토목공사가 필요하지 않을 정도로 균형 잡힌 지형을 갖추고 있어 경제적이면서도 효율적인 활용이 가능하다는 점이 큰 장점입니다.
또한, 필지의 맨 가장자리에는 이미 배수로가 설치되어 있어 향후 건축 허가 시 배수로로 인한 문제를 미리 해결할 수 있다는 이점이 있어 보다 수월하게 계획을 세울 수 있습니다.
현재 보이는 5번, 6번, 7번 토지는 전반적으로 우수한 조건을 보유하고 있으며, 도로 위쪽에 위치한 8번 토지 역시 동일한 장점을 공유하고 있습니다.
8번 토지의 모습입니다.
8번 토지는 전체 면적이 4,024㎡(1,217평)로, 현재 대부분의 면적에 걸쳐 고추 작물이 재배되고 있는 농지입니다.
이 토지의 아래쪽 하단은 도로와 인접해 있어 건축허가를 비롯한 개발에 아무런 제약이 없으며, 주변 환경 역시 매우 쾌적하고 아름다워 전원생활을 꿈꾸시는 분들께 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
전체 면적이 4,024㎡(1,217평)에 이르지만, 원하시는 경우 300평 이상 규모로 원하는 위치에서 자유롭게 분할이 가능한 토지입니다.
이곳은 계획관리지역으로 지정되어 있어 다양한 용도로 활용이 가능하며, 토지 하단부에서 상단부까지는 약 5-6도의 완만한 경사를 이루고 있어 지형적 조건 또한 매우 안정적입니다.
동쪽 방향에서 서쪽을 바라보며 8번 토지의 전체 모습을 확인해보면, 넓은 면적에 걸쳐 효율적으로 이용 가능한 구조를 갖추고 있으며, 토지의 가용성과 활용도가 뛰어난 토지임을 한눈에 확인할 수 있습니다.
동쪽 방향에서 서쪽으로 바라본 전체 토지와 주변의 모습을 살펴보면, 매매하려는 토지와 그 주변이 정돈된 전경을 이루고 있으며, 지금 하우스가 자리 잡고 있는 토지의 구조 또한 잘 정비된 상태로 보입니다.
주변 풍경을 둘러보면 드문드문 전원주택과 농가주택이 자리 잡고 있어 한적하고 평화로운 전원마을의 정취를 느낄 수 있으며, 매매 대상인 토지는 정남향으로 배치되어 있어 채광이 우수하고, 지형의 높낮이 역시 평탄하거나 등고가 적당해 향후 건축이나 전원주택,농촌체류형쉼터등의 용도로 적합한 형태를 갖추고 있습니다.
오늘의 홍천부동산 내촌면 와야리 토지매매 매물
주변에는 짙푸른 송림이 둘러싸고 있어 자연과 어우러진 아름다운 경관을 자랑하며,
소박하면서도 정겨운 농촌과 산촌의 풍경이 펼쳐지는 매우 조용하고 평화로운 마을로 정착하기에 알맞은 최고의 위치로 평가할 수 있습니다.
이런 환경적 특성을 지닌 토지는 자연을 가까이 두고 여유로운 친환경 생활을 원하시는 분들께 최적의 선택이 될 것이며, 쾌적한 주변 환경과 함께 안정적인 생활 기반을 마련할 수 있는 매력적인 자리로
오늘의 홍천부동산 토지매매 매물 핵심포인트 정리해 보겠습니다.
여기까지 오늘 홍천부동산 내촌면 와야리 토지매매 관련 모두 보아주셔서 감사 합니다.
다음에도 좋은 매물 정확하고 검증된 매물로
항상 청산공인중개사를 사랑하시는 여러 구독자 분들에서 보답하겠습니다.
강원도 홍천부동산
내촌면 토지매매 전원주택은 청산공인중개사 010-2615-9365
